07-10-2022
Met de nieuwbouw voor Batenburg Digit begint Stabo Bouw aan zijn elfde of twaalfde project op Zevenhuis. Directeuren Sjon Koning en Ton Stavenuiter weten het niet direct precies. Koning: ,,We zijn een beetje dé aannemer van Zevenhuis aan het worden.’’
Op het moment ronden ze de grote aanbouw van De Eekhoorn af (in Zwaagdijk-Oost leveren ze binnenkort voor hetzelfde bedrijf nieuwbouw van 10.000 m² op). Tegenover De Eekhoorn op Zevenhuis werkt Stabo aan de nieuwbouw voor Moso. Aan de Jelle Zijlstraweg, waar ze eerder al bedrijfsverzamelgebouw Hal10 bouwden, is Hal 11 bijna klaar – oplevering eind dit jaar. En voor het nieuwste bedrijvengebouw aan de Jelle Zijlstraweg, de Nuwe Bonker, is de heistelling inmiddels geplaatst, in opdracht van de Alkmaarse ontwikkelaar Uranus Beheer.
Een aantak units van 250 tot 600 m² is al verkocht via de makelaars Raveel en Overbeek. Volgens Ton Stavenuiter zijn er nog steeds veel kleinere ondernemers die ruimte zoeken. ,,Zelf een stuk grond kopen van 600 m² en daar een halletje van 300 m² op bouwen gaat niet.’’
Ondertussen is Stabo ook bezig aan de ontwikkeling van een plan voor een stuk grond tegenover het Multi Traffic Point. Ook die grond heeft de aannemer/ontwikkelaar in eigendom. ,,We hebben een aantal kavels op Zevenhuis gekocht, ook om onze bouwportefeuille stabiel te houden. We mikken op bedrijven die liever willen huren dan kopen, die liever kapitaal in het eigen bedrijf stoppen dan in het vastgoed.’’
Het bijzondere van dit plan is dat nog niet bekend is wie het gaat kopen of huren. Wel is er een ontwerp voor een multifunctioneel gebouw – ’dat is het handige als je zelf ontwikkelt’ – onder de werknaam ’Autogarage Zevenhuis’. Koning: ,,We vinden het echt een plek voor een garage en zijn nu met verschillende grote partijen in gesprek. Het voordeel is dat we zowel ontwikkelen als bouwer zijn. We kunnen snel schakelen, aanpassen, de wensen snel vertalen. Het kunnen ook drie garages worden, met elk een showroom, van drie merken. Of een showroom voor andere artikelen. Het is goed mogelijk het gebouw te splitsen in drie delen van 700 of 800 m², we gaan nog niet bouwen, maar denken dat dit kán. En de plek is natuurlijk fantastisch.’’
Als het aan Stabo ligt maakt zij volgend jaar maart een start met dit gebouw. Koning: ,,Het kan snel gaan, het kan zijn dat als er één is verkocht, wij al gaan bouwen. Kwalitatief hoogwaardige panden blijven hun waarde behouden.’’ Stavenuiter: ,,Ondernemers die willen huren, willen dat vaak met ingang van overmorgen.’’
Sjon Koning is ervan overtuigd dat er een oplossing komt voor de stroomvoorziening, waarvan de capaciteit volgens Liander zodanig tekortschiet dat nieuwe grootverbruikers voorlopig niet kunnen worden aangesloten. Tot die tijd zal er creatief moeten worden omgegaan met aggregaten en accu’s die de stroom van zonnepanelen opslaan, denken ze. Stavenuiter: ,,Eigenlijk moet zo’n bedrijventerrein een eigen energiecentrale hebben, met een ringleiding waarvan iedereen stroom kan pakken. Sommige bedrijven hebben een zware aansluiting terwijl ze zoveel stroom lang niet altijd nodig hebben, maar daar kunnen andere bedrijven nu geen gebruik van maken. Daar moet bij de tweede fase van Zevenhuis beter over worden nagedacht.’’
De eerste energie neutrale bouwmarkt van Nederland is gebouwd door Stabo.
